两个人几句英语交流下来后，让那中年新加坡人很吃惊，一个在新加坡打工的普通底层大陆工人的英语水平居然非常不错。

他主动递给李晓凡一张名片：“小伙子，来，认识一下，我叫郑之焕，来自新加坡jtc裕廊国际！”

“哇，jtc集团啊，久仰久仰！”

最早的jtc指新加坡裕廊工业区，是jurongindustrialestate的英文缩写。jtc裕廊工业区位处新加坡岛西南部的海滨地带，1961年开始发展工业园区。到1968年园区内的厂房，港口、码头、铁路、公路、电力、供水等各种基础设施建设基本完成，同年6月政府成立裕廊镇管理局jtc，专门负责经营管理裕廊工业区和全国其它各工业区。后来jtc干脆接管了新加坡所有工业地区的规划、建设、租赁和管理工作，当然也包括裕廊工业区在内。

到后来jtc在新加坡全岛内已建立了30多个工业园区，吸引近万家跨国公司和本地的高技术制造业公司，对新加坡gdp的直接贡献率为四分之一以上，雇佣了新加坡全国三分之一以上劳动力。

大陆对外开放以后设立的开发区和招商引资等模式其实很多部分就是向新加坡裕廊工业区jtc学习的。

当年中新合作的苏州工业园，其运营商中新集团的“新”方代表的是新加坡裕廊集团jtc，苏州工业区从它身上借鉴了大量的经验。

交流以后，李晓凡才知道，郑之焕是裕廊国际的项目经理。裕廊国际是新加坡裕廊集团jtc旗下的一家子公司，以咨询服务为主。

当时裕廊集团是新加坡贸工部下属的官方机构，某种程度上是新加坡最大的工业地产发展商。

郑之焕告诉李晓凡，他们裕廊国际去年年底在苏州工业园区设立了分公司，他们公司主要为在华投资商提供一站式专业咨询服务，包括城镇、园区的总体规划、基础设施规划与设计、选址、建筑设计、设备及工艺设计、项目管理、设计及建造含交钥匙工程等等……

等郑之焕去上wc的时候，李晓凡掏出了笔记本，记录起来。

刚才与郑之焕的交流，让他想到了一个产业：工业、科技地产开发与园区运营。

前世读mba时候，有个班上女同学是做猎头业务的，经常在一个小组讨论课题作业。她经常开玩笑问李晓凡，国内像华夏幸福、联动u谷等几个大型工业地产开发商在到处挖人，像李晓凡这样有产业背景的人才是比较受欢迎的，问他有没有兴趣。重生前李晓凡一度考虑过如果自己真被下岗，倒是可以找这位女同学找份产业地产方面的工作……

那时候班上还有几个同学是来自清华启迪、武汉光谷这样国内一流的科技地产或园区运营商的，在小组案例学习时候，他们也曾一起深入探讨过工业地产、科技地产和园区运营等各种模式利弊……

但是工业与科技地产这个产业太重，李晓凡觉得以后中远期资本累计到一定程度后可以关注，将来如果有合适机会拿到合适地块的话倒可以与新加坡裕廊国际这样有经验的咨询公司合作一把，搞一个项目。

郑之焕是个中国通，父辈是华校生，他小学时候在新加坡读过几年华校，所以华语基础非常扎实，他后来曾去英国留学。

由于受父辈影响，这位郑之焕对三国演义和红楼梦等很有研究，飞机上与李晓凡聊得很投机。

下午二点左右，飞机准时抵达虹桥机场。

“小李，再见了，以后有机会回新加坡我们再聚！”郑之焕现在经常来回于中新两国。

“好的，谢谢郑大哥，我们再联系！”